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宅建士 平成28年度 問19

 建築基準法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

  1. 特定行政庁が許可した場合、第一種低層住居専用地域内においても飲食店を建築することができる。
  2. 前面道路の幅員による容積率制限は、前面道路の幅員が12m以上ある場合は適用されない。
  3. 公園内にある建築物で特定行政庁が安全上、防火上及び衛生上支障がないと認めて許可したものについては、建ぺい率の制限は適用されない。
  4. 第一種住居地域内における建築物の外壁又はこれに代わる柱の面から敷地境界線までの距離は、当該地域に関する都市計画においてその限度が定められた場合には、当該限度以上でなければならない。

 

答え

       4

解説

  1. 特定行政庁が許可した場合、第一種低層住居専用地域内においても飲食店を建築することができる。 ⭕️
    正しいです。

  2. 前面道路の幅員による容積率制限は、前面道路の幅員が12m以上ある場合は適用されない。 ⭕️
    正しいです。

  3. 公園内にある建築物で特定行政庁が安全上、防火上及び衛生上支障がないと認めて許可したものについては、建ぺい率の制限は適用されない。 ⭕️
    正しいです。

  4. 第一種住居地域内における建築物の外壁又はこれに代わる柱の面から敷地境界線までの距離は、当該地域に関する都市計画においてその限度が定められた場合には、当該限度以上でなければならない。 ❌
    第一種住居地域内においては、外壁又はこれに代わる柱の面から敷地境界線までの距離の限度は適用されません。